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  • 投资运营经理
    1.5万-2万
    厦门 | 3年以上 | 本科
    厦门文旅酒店管理有限责任公司
    国内高端酒店/5星级 | 500-999人
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    基本条件： 1.年龄 35 周岁及以下，本科及以上学历，酒店管理、财务管理、工商管理、投资学、经济学、金融等相关专业； 2.具备3年及以上酒店行业或文旅行业的投资运营相关工作经验； 3.具备良好的沟通协调能力、数据分析能力及谈判能力； 4.遵纪守法，廉洁从业，无不良职业记录。 岗位职责：  1.协助部门负责人开展公司战略规划分解与落地工作，参与中长期发展计划及年度经营计划的编制、上报与分解执行； 2.参与酒店项目拓展可研，包括市场调研、行业数据收集、项目可行性研究报告编制及评估工作； 协助推进投资及运营管理相关工作，跟踪年度投资计划执行情况，储备优质合作项目；4. 完成部门负责人交办的其他与投资运营相关的工作任务。 任职资格： 1.本科及以上学历，酒店管理、财务管理、工商管理、投资学、经济学、金融等相关专业，具备相关专业资格证书者优先； 2.3年及以上酒店行业或文旅行业的投资运营、项目拓展、项目管理等相关工作经验，熟悉酒店项目可研、投资分析、业绩考核等核心流程者优先； 3.具备扎实的数据分析能力，能熟练使用 Excel、PPT 等办公软件，掌握数据分析工具者优先； 4.具备良好的逻辑思维能力、沟通协调能力及商务谈判能力，能独立对接内外部相关协作方； 5.具备较强的责任心与执行力，能主动推进工作落地，适应多任务并行的工作节奏； 6.有国企或大型文旅、酒店集团投资运营相关工作经验者优先。

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    1、  对分管工作实施的监管，认真落实物业经理下达的工作任务，并向物业经理反映管理中所存在问题和提出合理化建议。 2、   协助管理处物业经理做好分管工作的长远规划，年度计划和季度（月）作业计划的编制并协助主任组织实施。 3、   负责分管范围内的各项工作，并组织监督和检查，组织业户意见调查分析工作，对存在的问题提出改进意见和建议。 4、   负责所分管范围内各项工作的优化管理，提出合理化建议，收集、整理、上报，推行技术革新和相应设施设备的改造。 5、   组织日常培训；安排内勤工作，关心员工的工作和生活。  6、  协助主任处理各班组间的工作，对紧急情况作出正确判断和处理，对职责范围内的工作因决策不力、领导不力造成的投诉、事故和损失负责。 7、  接受管理处物业经理委托，在物业经理不在职期间代行主任职责。处理管理处与有关部门的业务和关系，  8、 完成物业经理交办的其它工作。

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    一、日常管理 1. 全面负责小区/项目物业服务、秩序、环境、客服等整体运营。 2. 制定并执行物业管理制度、工作流程、服务标准。 3. 统筹物业团队（客服、保安、保洁、工程等）排班、培训、考核。 二、客户服务 1. 处理业主/住户投诉、报修、咨询，跟进闭环。 2. 组织业主沟通、满意度调查，提升服务口碑。 3. 协调处理邻里纠纷、突发事件。 三、工程与设施 1. 负责小区公共设施、设备（电梯、消防、水电、监控等）巡检、维保。 2. 监督维修进度与质量，保障设施正常运行。 3. 落实安全巡检、隐患排查与整改。 四、秩序与安全 1. 负责小区安保、消防、车辆管理、门禁秩序。 2. 制定应急预案，处理火灾、漏水、停电等突发事件。 3. 落实安全责任，杜绝重大安全事故。 五、环境与保洁 1. 监督别墅区保洁、绿化养护、垃圾清运。 2. 保持公共区域整洁、美观、达标。 六、财务与收费 1. 负责物业费、停车费等收缴，控制欠费。 2. 编制项目预算、成本控制、费用审核。 3. 合理管控物料、维修、人工等成本。 七、外联与合规 1. 对接社区、街道、消防、城管等政府部门。 2. 配合完成各类检查、验收、文件报备。 3. 遵守物业相关法律法规，规范运营。
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