（1）具有建筑、电气、暖通等相关专业，持有物业管理上岗证书及其相关证件。 （2）2年以上物业或酒店同岗位工作经验，熟悉住宅楼宇相关系统设备设施的性能，能独立制定维保计划及工作质量控制。 （3）熟悉物业管理空调、给排水专业设备维修保养或大楼强、弱电设备及楼宇控制维修保养流程，掌握环境保护方法。 （4）具有较强的协调、沟通、管理能力，良好的服务意识； （5）为人正直坦诚，具有较强的计划性和执行能力； （6）较强的责任心、敬业精神和解决问题的能力；

岗位职责： 1、 做好自己本系统专业领域的一切技术和管理工作； 2、 负责和施工单位做好自己负责的系统和项目技术验收和设备移交工作； 3、 负责自己专业系统和班组的系统培训工作，制作系统PPT的培训介绍； 4、 负责自己管理的各系统的设备台账的建立和设备固定资产的统计和盘点； 5、 协助工程经理管理部门日常工作，调协部门各系统的正常运作； 6、 与各部门调协配合做好公司的正常经营运作； 7、 检查督促各系统做好日常工作及安全生产的执行情况； 8、 管理各系统工作维修单的完成情况； 9、 负责公司外来施工单位的工程监管工作； 10、 负责部门每日的行政值班工作，做好交接记录、工作单统计记录和能源统计记录； 11、 在部门经理不在的情况下，行使部门经理的职责； 12、 当班期间可行使工程经理的职权，统筹工作安排与人力调配； 13、 负责部门各工种日常作业的协调工作，发现异常情况迅速通知相关岗位，并落实督促、检查、跟进等事项； 14、 负责巡查部门辖内的机房、配电房、工场及各施工场所的运作情况，监察作业人员劳动纪律和安全生产执行情况； 15、 当班期间负责检查公司公共照明、空调，及各宴会厅配置的空调、灯光、等设施使用情况； 16、 当班期间负责公司施工《动火证》的签发，检查各施工及工作场所动火作业后的消防安全工作落实情况； 17、 负责落实执行外来施工《开工收工报告制度》，检查各施工场所的安全防火、安全作业、安全保卫等工作落实情况，有权制止一切违章作业； 18、 负责公司其它部门维修工作单和宴会单的登记、派发，并跟进执行完成情况； 19、 跟进当日和近一周的会议接待情况； 20、 做好自己本专业的下年度预算（资本性预算和维修预算）； 21、 接收各部门的报修要求，做好详细记录，清晰指引相关系统执行，并跟进执行完成情况； 22、 保持与各部门沟通，随时接受各方面工作咨询及工作需求，对影响公司正常营业的需求及增改工程的需求要及时上报； 23、 配合工程部各级人员做好与外部门联系、沟通和工作协调； 24、 整理部门运行记录资料，及时向上级提供系统设备运行情况； 25、 及时向上级反映日常工作中存在的一切问题； 26、 如有重大异常情况，应立即通知经理及有关部门; 27、 充分理解并遵守员工手册及人事管理制度内容； 28、 保证按时完成各项报告及上级分配的各项工作； 29、 完成任何其他合理的职责和被指派的职责。 任职要求： 1、熟透工程综合领域知识，并具有从事物业、酒店及会展工程管理工作或其他行业工程管理工作至少五年以上经验；熟悉酒店或物业服务流程，具有工程设备保养及项目策划、施工组织、过程控制能力。 2、必须具备良好的计算机操作技能，至少会使用Windows 10以上操作系统、Microsoft Office 2016或更高版本、互联网及其他行业流行出版软件；熟悉并熟练操作AutoCAD等场地画图软件者优先。

1.负责对接公区及租户报修现场跟进及完结反馈； 2.负责项目突发事件的工程端口对接处理； 3.支持协助跟进各专业班组现场维修工作； 4.支持协助其他部门活动、搭建工程配合现场工作； 5.负责项目非营业时间段工程事务的协调处理并做好工作交接； 6.完成每日换班工作记录及上个班次事务的持续跟进； 7.负责协助各专业主任及经理零星改造工作的管理和进度反馈； 8.负责二次装修店铺现场施工管理巡查和监督反馈； 9.部门负责人交代的其他相关工作。

工作地点在常熟市支塘镇人和路10号智能电商园，做六休一，上班时间9:00_18:00，法定节假日休，交社保，巡检，维护园区设施设备，有意者联系朱先生18912119636

工作职责： 1. 负责工程部员工管理、培训、考核工作； 2. 制定工程培训计划，组织培训和考核； 3. 合理统筹安排工程部门的各项工作，合理控制本部门维修及管理成本； 4. 制定工程年度月度工作计划和年月维保计划，按工作计划组织实施； 5. 负责本部门管理成本的预决算，各项数据的统计分析与节能降耗工作； 6. 负责业户的报修及回访工作； 7. 完成上级领导安排的其他工作。 8. 需要文案功底强、文档处理能力强，熟练操作办公软件。 任职要求： 1. 本科以上学历，熟悉操作办公软件，有电工证等职业资格证书；  2. 专业技术能力过硬，具备较强的沟通协调能力，具备一定的团队管理能力； 5年以上工程维修经验，具备3年以上高端住宅物业工程管理经验者优先。

部门介绍：  您所在的部门为嘉里中心物业管理部-保养部，负责嘉里中心写字楼、商场、公寓三个业态近17万平方米物业运行、保养工作。在工作中需要与同属物业管理部下辖的安全管理部、环境服务部、客户服务部协作共同为大厦运营和对客服务提供有力地支持。   岗位概述：  在物业总监和北区的领导下，全面负责北京嘉里中心保养部日常管理及设备设施升级改造工作，贯彻执行公司SOP指引及要求，率先垂范带领保养部员工确保系统设备安全运行。落实完成CAPEX及OPEX升级及改造项目，为客户提供优质服务。   您工作的主要职责：  岗位的主要工作包括但不限于：  - 在物业总监的领导下，按照公司要求完成KPI考核指标且贯彻执行公司SOP指引及要求，督导员工严守工作规程，积极响应并高质、高效地完成各专业日常管理工作，确保所有系统设备安全运行。  - 负责就设备设施实际运行状况结合总公司要求提出年度CAPEX计划，立项后跟进落实直至完成验收。  - 配合相关部门对楼宇进行改造提升的工程，做好配合和现场监督的工作。 - 负责制定设备运行方案，并带领各专业合理实施各类设备设施的运行控制，保障所有设备设施在安全运营的前提下，力图节省能源，并符合政府部门相关政策、法规要求。  - 编制年度工程维修、设备保养及能源支出预算，并控制和掌握部门预算支出情况。提报系统升级改造和重大维修计划，供管理层审批通过后实施。监管并审核各专业根据年度预算所制订的工作计划，并在日常实施过程中督促、完善以达成既定目标。  - 监管系统设备日、周、月、季及年度的维修保养计划和备品备件库存管理计划，并按照计划监督维修保养计划的实施，确保各类设备设施良好运行，保障各类设备设施的完好率。  - 掌握各系统运行状况，熟知项目客观情况及运营标准要求，不断发掘节能降耗机会并合理调整控制，降低成本。  - 设备发生故障时及时组织检修，发现隐患及时组织处理，做好技术把关和监管。 - 建立日常巡检及预警机制，每月组织一次各专业工程师对楼宇进行整体巡视，审批应急预案并安排定期演练，高效处理紧急故障，保证项目的正常经营。  - 负责在系统改造、重大维修项目等招标工作中，对工程范围、施工方案、质量要求等技术部分进行审核并确认，对分包单位资格进行审查，并告知每一个投标单位具体管理要求，负责施工质量监督及验收。  - 调动员工高效、高质地完成客户及各部门提出的维修、装修、改造需求，维护项目装修、装置及设施的良好状态。  - 严格检查并督导各系统对维保单位及承包商的现场管理工作，维护物业运营标准，确保项目利益不受损失。严控承包商工程质量，组织各专业及使用部门进行竣工验收，提出整改要求并监督落实。  - 负责组织安排施工现场的巡检工作，以避免或及时发现施工实际作业与批准装修方案有差异。  - 审批本部门采购申请，对部门备品备件的入库验收、库存管理、领用控制等环节落实有效的监管。  - 按照公司合同要求及行业标准，培训、监督、领导经理和各专业副经理监管外包服务并对供应商的表现进行评估。  - 制定审批并落实部门各岗位工作职责、操作流程、服务标准及相关制度，在工作中不断优化以提高标准、降低成本。  - 监督并落实值班工程师制度，使得所有值班工程师知悉岗位职责，能充分协调并调动各专业人员进行维修以及特别事件的处理。  - 负责对下属员工的考察、评估，根据公司政策对部门人员的招聘、奖惩、提升、续约等工作提出计划和申请。  - 建立并改善部门员工培训体系，审核部门培训计划并监督落实，让所有员工熟悉系统；分享好的维修经验，经常性展开维修技能培训，提升部门整体维修技能，增强员工的服务意识和对客服务水平。 - 了解每位员工的专业技能、经验、工作态度及职业素养，以更好的协调团队人员之间的关系，使得团队更有凝聚力。 - 涉及保养部的专业问题，可以给予专业的建议和解决办法。  - 加强对员工的安全教育，重视消防安全以及技术安全，严格落实现场防护措施，杜绝人身和设备的事故发生。  - 负责监督部门人员的班次安排、考勤状况，审批加班、休假申请，合理降低人力成本。  - 监管各工种的劳防用品，确保所有物品均达到安全生产要求；  - 参加物业各项例会，向上级汇报部门的服务和管理工作，并听取工作安排。  - 主持部门例会，传达公司指示精神及现阶段工作要求，听取各专业副经理汇报工作安排并进行指导。  - 负责部门对外联络工作，协调公司与各相关政府机构的关系，参与政府部门组织的相关会议。  - 严格遵守公司各项管理制度，保守公司秘密。  - 认同企业文化，在工作中具有团队意识。  - 服从上级管理，在上级要求的时间节点内完成相应的任务安排。当工作有需要时，可配合上级要求加班完成相应工作。  - 完成上级安排的各项工作，并配合公司其他部门的工作。 你将与谁一起工作 - 你将与本部门、物业其它部门同事、市场运营部门、相关承包商、租户及政府相关部门保持联络。过程中需要发挥领导才能，带领团队完成各项工作任务；需要协调与平衡部门之间的工作，与各个部门同事及领导建立良好的工作关系，为客户提供优质的服务。 你是谁 - 有较好的职业素养，专业的技能以及良好的管理能力。领导部门员工，让员工对工作有热情和创造力，并让自己的员工在工作岗位上有成就感。与此同时和其他部门同事及领导保持良好的沟通，积极有效开展工作。 你的专业经验和关键能力包括，但不限于： - 本科学历或以上，暖通专业（持注册暖通工程师资格佳）、机电专业； - 有较强的物业团队实际管理能力； - 有大型物业空调、BA系统的实际管理经验； - 对空调设计、智能化&控制逻辑设计有一定的经验； -  熟练使用office软件及CAD制图软件，有较强的问题分析能力和报告撰写能力； -  对于在物业管理阶段在空调系统方面的节能有一定的经验和较好的认识。 -  优秀的语言表达能力，理解实施能力，沟通协调能力，分析判断能力，组织指挥能力

岗位职责： 1、设备运行及日常维修，保证暖通机房设备、系统运行正常； 2、按要求巡视机房设备、填写运行记录 3、清洗更换过滤器、滤网； 4、打扫责任区卫生维护； 5、及时处理业主报修单； 6、日常大楼内给排水维修、巡视； 7、住宅交付验收等转向工作； 8、完成上级领导交办的其它工作； 岗位要求： 1、学历背景：大专以上学历，暖通给排水相关专业； 2、可以接受夜班，有空调、锅炉、强电相关技能证书 3、五大行出身，有奢华酒店及高端住宅交付经验优先考虑

岗位职责： 1.负责对客服部的日常工作进行管理，制定工作计划并组织实施，制订和实施工作职责及考核计划； 2.负责发现工作中存在的不合格服务项目，并进行跟踪、验证，处理业主投诉，遇有紧急事故，及时向上级领导报告并协助处理善后工作； 3.接受及处理业主投诉，并予以记录，重要情况及时向上级领导报告； 4.每月、季做好业主物业费收取情况的统计报表，并及时上报和费用催缴； 5.协助管理物业清洁、绿化、维修、接待、回访等服务工作及门禁卡的使用及管理工作； 6..收取及审阅巡楼报告及每天的有关投诉记录并对重点内容进行归纳； 7.负责对部门工作做出安排并进行指导、装修档案，业主档案的管理； 8.负责定期对服务质量进行统计、分析、并提出整改方案； 9.完成领导交办的其它工作任务。 任职条件： 1.本科及以上学历，25-35岁之间，亲和力佳； 2.从事物业或酒店管理客户服务工作三年以上； 3.有较强的沟通协调能力、团队管理能力与公关服务意识； 4.语言表达能力佳，有一定的写作功底； 5.有良好的敬业精神，责任心强。

【岗位职责】 1.负责会展会议物业筹开、承接查验及日常运营的环境管理工作，贯彻公司各项规章制度，对环境相关外包公司服务质量进行监督、检查； 2.负责会展会议物业环境类服务的标准化体系建设，物业管理系统、数字化运营方案的制订和落地，实现物业服务标准化； 3.挖掘环境类工作的需求，推进创新模式，引进新工具、新技术提高人效，提升服务品质； 4.制订年度物业环境管理预算，管控物料预算、节能降耗，分析环境类费用的合理性并不断改善提升； 5.监督环境外包公司对员工进行管理，合理高效的安排工作任务，按时完成员工培训； 6.负责环境类应急事件处理，高效妥善处理突发事件，并分析总结规避类似事件再次发生； 7.定期对项目进行巡检，完善整改及提升流程，提高服务品质及客户满意度； 8.负责监督、完成物业清废、绿化等环境相关工作； 9.负责完成领导安排的其他工作内容。 【岗位要求】 1.本科及以上学历； 2.5年以上物业行业环境管理或品质管理工作经验（至少精通工程、客服、安全、环境、秩序其中两个模块），有20万平方米以上会展会议场馆、机场、展览馆、商业、写字楼项目环境管理经验，会展会议经验优先； 3.具备环境管理标准化运营及体系搭建经验优先； 4.熟悉EHS管理，熟悉环境设备使用与操作； 5.熟练使用office办公软件，有良好的组织管理能力； 6.具有不断探索寻找解决方法的工作心态。

1、熟悉燕贯彻有关固定资产管理制度、掌握固定资产的存量和增减变动情况。 2、建立固定资产明细薄和固定使用卡片、做到那做账账、账卡、账物相符。 3、负责固定 资产的账、物和管理做好使用情况和检修保养情况记录。

岗位职责 1、相关手续办理、报修接待管理：负责招租、租户进驻或退场、装修手续的办理；租户单元内设施、公共设施的报修接待、登记。 2、突发事件的处理：如发生突发事件，如爆水管等，须立即报告上级主管通知相关部门作紧急应变处理。 3、资料的整理：负责资料档案的整理工作，定期更新租户的负责人。 4、公共环境、设备的监管：卫生间、绿化的检查，对洗手间相关设备设施进行检查。 岗位要求 1、男：172以上，女：162以上 2、会使用办公软件及设备。 3、具有中专以上文化程度。 4、身体健康，相貌端庄。 5、物业管理\酒店管理\房地产\公共关系等专业知识。

一、项目管理 1. 全面负责物业项目的日常运营和管理，包括物业综合服务（基础管理、社区文化建设、管理效益）、物业费收缴、空置房租赁管理、房屋管理与维修养护服务、公共秩序的维护与安全防范、设施设备运行、维修养护、公共区域清洁卫生保洁服务、公共区域绿化日常养护服务，确保项目安全、整洁、有序的运行。 2. 负责制定项目年度、月度工作计划，包括《房屋修缮年度计划》、《设备设施维保计划》、《社区文化活动计划》等，并报公司批准后组织实施，并确保计划得以顺利实施。 3. 负责制定项目年度、月度经营计划，包括物业费收缴、多种经营收入、空置房租售、商业拓展等。 4. 负责项目组织架构的健全与团队建设，依据公司相关考核标准、规章制度，对项目物业员工进行“月度绩效考核”，具有惩罚、录用、奖励、晋级、晋升等建议权，同时负责员工培训（含持证上岗）、考核、激励等，提高员工满意度和团队凝聚力。 5. 负责监督审核项目各项成本与费用预算，包括年度预算编制、成本控制、财务报表审查、收缴率状况/分柝表、欠费累计汇总表，固定资产盘点表等。 二、业主服务 1. 按照“ISO质量管理体系”质量管理手册、程序文件要求及缦合物业管理要求，结合项目实际情况，制定客户服务标准和流程，确保客户满意度的提升。 2. 熟悉相关法律法规条例、项目物业服务合同及各类（外包、经营）合同的服务内容和标准，并按照《物业服务合同》的内容制定业主服务内容。 3. 负责解决项目重要投诉及外来（网上、新闻媒体、上级部门）投诉件，并负责闭合，及时处理项目出现的各类重大突发事件，与业主、业主委员会等相关方保持良好沟通，定期回访业主，了解业主需求，对业主提出的问题进行整改。 4. 定期组织社区文化活动，丰富业主的业余生活。 三、外联拓展 1. 负责与所辖区域的相关政府部门/市政企业（区、街道、社区、派出所、消防、市场监督、环卫、城管等部门，水、电、煤气、广电、电讯运营等市政企业）、供应商、维保单位、各类媒体的关系维护与外联工作。 2. 负责制定物业多种收入经营及市场拓展计划，与潜在客户进行洽谈，提高物业商业出租率，提升物业经营收入，提高物业项目的知名度和影响力。 资格要求： 1、本科以上学历。 2、有高端社区、酒店物业管理经验优先。

1.引入优质租户或及时调整不良租户，保证商场的预期收益；协调各部门，为租户提供良好的服务。 2.协助负责人制定年度租金预算计划，达成招商与租金收益的预期目标 3.租户服务及租户合同、档案及信息管理 4.监督租户日常照经营规范，确保正常营业秩序及良好环境

岗位职责： 1. 完成每日指派的巡查工作及相关事宜跟进；  2. 物业服务工作，包括客户报修、投诉、二次装修服务需求的受理，内部讯息的流转、跟踪、回访等工作；  3. 检查各区域环境保洁、消杀、绿化状况，及时督促保洁公司整改各类清洁问题并跟踪验证；  4. 督促检查区域内公共设施设备的维护及维修，确保机电设备正常运行和消防工作的落实；  5. 协助处理应急事项，如漏水、停电，商场活动现场的跟进和协助； 6. 与相应部门沟通跟进相关工作，完成上级指派的其他工作。 任职要求：  1. 物业管理、酒店管理大专或以上；  2. 2年以上五星级酒店、高端商场或写字楼工作经验；  3. 具优秀的服务意识，良好的沟通表达能力、协调能力；  4. 持有物业管理上岗证，有品牌物业企业工作经历者优先；  5. 能适应倒班工作。

岗位职责 1.负责前台接待、解答各类咨询及指引服务； 2.负责办公楼租户各类业务的咨询，收集建议进行反馈； 3.负责协调处理各类租户投诉，提升租户满意度； 4.负责办公楼保洁管理； 5.完成公司及上级领导赋予的其他任务。 岗位要求 1.大专以上学历，形象气质佳，富有亲和力； 2.沟通能力强，普通话标准，具有良好的服务意识与团队合作意识； 3.熟练使用相关办公软件。

岗位职责： 1. 负责访客登记、办证、退证工作; 2．负责解答访客、租户、业主的咨询； 3．负责客户投诉接听、处理、记录、回访等工作.如不能立即处理的，上报上级处理; 4．负责客户报修处理，包括出单、回访、统计、协调工程部等工作: 5．协助二次装修手续的办理，准备表格资料，协助表单流转; 6．协助客服助理进行业户收楼、退租手续办理，准备相应资料，并协助表单流转; 7．负责高峰时段电梯指引工作； 8．上级安排的其他工作. 任职要求： 1)教育背景:大专及以上学历; 2)年龄: 35 岁以下，身体健康、仪表端正； 3)工作经验:a) 1年以上客户服务工作经验； b) 同类业态或大型、高端商业项日管理实践经验优先； 4)专业知识、资质证:熟悉物业日常客服工作流程和环节； 5)相关技能:普通话流利，基础的英语表达及书写能力:熟悉Office、物业软件及其他管理系统的操作； 6)胜任素质: a)掌握相关政策法规， 具备职业精神及良好的职业道德修养； b) 能有效与业主、住户沟通，组织管理能力及文字表达能力； c) 工作主动热情、有良好的服务意识，关注细节，并具备不断学习的上进心.

岗位要求： 28-55周岁，高中以上学历，男女不限，熟悉电脑操作，有公寓租赁相关工作经验优先考虑。 岗位职责： 1、负责公寓的各项管理工作及公寓的对外出租，合理安排入住工作。 2、负责租赁协议的签订以及租赁费、水电费的收取工作。 3、及时做好租赁台账的编制、更新、统计工作。 4、负责公寓的安全管理工作，做好日常巡查，及时排查公寓的各类安全隐患。 5、及时做好公共区域内的卫生管理工作。 6、完成领导交办的临时性工作任务。 工作地点：湖州爱山广场聚龙都大厦

工作职责：  1. 根据公司下达的经济考核指标，制定项目的经营管理预算计划、开拓经营创收业务工作，增加收入及利润；  2. 指导及审定开源节流方案，监控成本支出，达成公司成本控制考核指标要求；  3. 建立、完善客户服务标准、流程及规范性文件并有效运行，确保物业服务管理的质量及效率；4. 制定项目的管理费催收方案，监督管理费收取工作，有效达成年度管理费收取率指标；  5. 根据物业服务标准及物业管理有关法规、政策，建立有效管理机制，做好项目公共秩序、保洁、绿化养护、设施设备运行维护保养等各项物业服务工作，为业主提供高端、优质、安全的生活环境；  6. 制定物业年度经营与运营实施计划，并监督实施情况，确保物业服务管理工作有序、有效地进行； 7. 制定并实施年度社区文化活动计划，丰富业主社区文化生活，提高业主社群活跃度及参与度，提高业主满意度。  任职资格： 1. 大专或以上学历，物业管理、工商管理相关专业，年龄28岁－45岁; 2. 相关高端豪宅物业服务项目同等职位工作经验，具备物业管理领域国际化的视野和管理意识； 3. 精通物业项目管理，熟悉物业管理法律法规，住宅项目日常运行标准、服务规范以及高端项目的运营管理； 4. 具有较好的行业资源，对外关系维护能力强； 5. 具备优秀的组织协调能力、沟通能力，团队管理能力，超强的服务意识和处理突发事件的应变能力； 6. 具备强烈的事业心和成就动机，愿意接受挑战，抗压能力强。

岗位职责： 1. 负责所辖项目物业服务中心的全面工作筹划与管理； 2. 根据物业管理委托合同和有关物业管理的法规、政策，组织员工向辖区提供公共秩序、保洁、绿化养护、房屋及设备设施运行维护保养等服务； 3. 拟定年度工作（含财务预算）计划，执行公司各项管理制度，控制管理成本，对本中心的经营管理状况负责；年终有工作总结； 4. 负责制定健全所属部门的各类规章制度和防范措施，指导物业服务中心处置公共突发事件的组织指挥和各种预案的拟制、演练； 5. 对物业服务中心发生的各类安全事故和隐患要认真核实、区分责任，提出处理建议； 6. 指导检查物业服务中心的清洁卫生和环境绿化、美化工作，建立和完善行之有效的清洁、绿化量化管理运作流程； 7. 负责与当地政府相关部门、社区居委会、大客户（业主）保持沟通，确保与其有良好的公共关系； 8. 每周组织一次工作例会，每月组织一次全体员工大会，通过会议贯彻公司的经营思想和质量方针，落实各项工作，及时协调各部门的工作关系，对员工进行培训和教育，促进服务质量的提高； 9. 每月要完整的对所管理的物业进行一次巡视，以便全面检查服务工作质量情况； 10.负责对主管以上管理者的业务培训指导和绩效考核。 岗位要求： 1.年龄45周岁以下，大专以上学历，物业管理相关专业； 2.3年以上物业管理相关工作经验，包括2年以上同岗位工作经验； 3.有物业经理资格证书。