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1、负责主持品质运营工作，对本部门品质运营员工的工作分配、指导监督、培训和考核； 2、负责对兼管区域内项目物业管理、品质服务、人员编制、收支预算等行使指导、监督、管理、考核权； 3、负责对兼管区域内项目存在的管理服务质量问题进行专题检查，出具专题检查报告，督促整改落实； 4、协调处理兼管区域内项目发生的各类重大纠纷、矛盾、业主投诉事件等； 5、定期向总经理汇报兼管区域内项目的运营服务情况，包括各项目动态、员工动态、服务品质及各类违章违纪等； 6、负责审核兼管区域内项目提交的年度培训计划，跟进培训效果； 7、组织人员催收本项目物业费，完成公司目标任务； 8、推动公司智能化物业管理软件供应商筛选、商务谈判、产品演示、报价、上线运行、后续管理等工作； 9、协助支持各项目创建省、市、县区优秀示范小区项目、文明小区等相关工作； 10、负责审核绿化养护年度工作计划，做好绿化养护纵向与横向沟通协调，人员调配与物资申购等工作； 11、负责兼管工地安保服务，做好安保人员招聘、考勤、调动、工伤申报、辞退及费用催收等工作； 12、参与市场开发部起草的所有合同协议的评审工作； 13、完成公司领导交办的其他任务；实际工作地址为浙江省温州市文成县百丈漈镇安澜云邸

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