作为IWG集团的区域销售经理，您将以IWG集团旗下办公空间品牌销售顾问的角色全程负责中心的销售工作。为确保销售业绩超额完成，工作内容涉及整个销售周期，从识别出新销售机会到成功完成订单：完成客户带看，提供合适的方案，跟进并完成交易。通过一系列客户会议活动来发展客户。 工作职责： 1.核心销售活动 2.主动销售活动（业务拓展） 3.策划：与社区经理沟通，开发挖掘更多销售机会，识别交叉销售和营业额提升的机会 4.确保服务质量，提升销售业绩 关键核心指标： - 营业收入增长 - 订单数量-每日成交订单数 - 转换率-从需求到成交订单 - 中心入驻率 - 客户留存率 - 净推荐值 - 自有渠道的销售订单数 - 折扣率：使用折扣的订单所占比 技能和态度 - 销售技巧设立，演讲和协调技巧 - 时间管理 - 良好的中英文口语能力 - 具备较强的市场规划及分析能力，优秀的交流沟通能力，强烈的自主自发力，有商业办公地产行业销售工作经验者优先 - 斗志昂扬-始终保持竞争力，力求超越自己的目标 - 热情洋溢-面对客户，始终保持积极鼓励的态度做每一件事 - 坚韧不拔--在追求挑战之余，致力提高自己的能力，以适应不断变化的环境 - 平易近人、影响他人-与所遇之人建立密切联系 - 勤奋努力并以此为傲-注重细节，明白在细节处追求高标准亦可引起大变革 - 积极进取-在解决问题时，能够主动承担，果断行事，争分夺秒，力求创造非凡的成果 Job description Area Sales Managers are fully accountable for the sales performance of centers of responsibility. Need to ensure sales performance and KPI’s are exceeding expectations by handling the full sales cycle, from identifying a new sales opportunity until closing successfully a deal: execute perfect prospect visits, offer the right solution, follow up and close the deal. To develop customers through executing customer meetings. Key Accountabilities 1. Core Sales Activities 2. Proactive Sales Activities (Business Development) 3. Planning 4. Quality Control of activities that impact sales Key Performance Indicators / Job Performance Expectations - Revenue growth - Deal volume – Deal / Day - Conversion: Enquiry to Deal - Center(s) Occupancy - Client Retention rate - Net promoting score - Self-generated leads - Discount rate: % of deals done using a discount Skills and Attitude - Sales skill set, presentation and negotiation skills - Time Management - written skills in Chinese and English - Achievement – highly competitive, driven to achieve and exceed specific goals - Enthusiastic – always has a positive attitude for your customers - Resilient – enjoys challenges and adapts to change; consistently demonstrates energy and passion - Influential – confident and approachable; delivers results by building strong relationships with customers - Pride – pays attention to detail; takes responsibility for maintaining high standards - Motivated – takes ownership and acts decisively to solve problems and deliver results. Makes every minute of every day count

1.依据公司战略规划，项目经营目标，制定项目运营管理目标及实施计划，并落实分解到日常工作； 2.全面控制项目各阶段招商进度，根据公司项目发展战略，制定招商计划，确保招商工作按节点推进； 3负责招商渠道拓展，重点客户关系的开拓和维护； 4.制定、分解经营指标，并监督执行完成情况，及时根据项目情况完成招补商，确保各项目开业率； 5.负责预算编制、租金定价、商务洽谈和日常运营等统筹管理； 6.持续改进项目运营管理规范和执行标准，保证营运工作的有效落实； 7.负责相关业态品牌资源的收集、洽谈、招商和引进，挖掘新生品牌，不断丰富公司品牌资源库。 岗位要求： 1.熟悉文商旅项目商业的招商运作程序、相关政策法规，具备相关招商专业知识； 2.具有独立规划业务工作的能力，能协助总经理及时分析市场动态； 3.具有较强的组织协调沟通能力，出色的业务拓展和商务谈判能力； 4.经历过一个完整的文商旅项目周期，从前期项目筹备到项目运营； 5.具有丰富的招商渠道和招商资源者优先； 6.有知名商业项目、文商旅项目同岗位经验者优先。

岗位职责: 1、负责物业组各类文书的登记、归档、保管、整理工作，跟进部门各类文件的复印、整理、归档、催办。 2、礼貌接待外来人员来访、对提出的问题及意见给予解释、解答，详细做好工作记录，及时汇报。 3、负责对写字楼区域进行日常巡查，记录物业巡查日志，跟进所列问题。 4、负责酒店写字楼租户的入驻、二次装修及证照办理、租赁、物品搬迁等手续的办理。 5、每月协助租户管理费日常派单、催缴费、处理投诉等工作。 6、完成上级领导交办的其他工作事务。 岗位要求: 1、中专学历及以上，有过同等岗位工作经验优先考虑； 2、具备一定的沟通协调能力； 薪资最终根据个人综合能力而定。

岗位职责： 1、招商与商户管理 A、负责公司已有商户与租户的关系维护与对接，营造良好的的商业办公环境，提升客户满意度； 负责存量商铺及办公空间的招商与客户开拓工作，有效提升与保障项目的出租率。 2、物业管理： A、作为业主方物业经理，对公司自有商业及办公物业进行统筹管理，完成年度经营和管理目标，实现公司物业资产的品质与价值提升 B、对聘请的外部物业公司进行工作监督与管理，包括安防、客服、工程等，对合作物业公司的管理服务质量和体系进行考核与评审。 任职要求： 1、大专以上学历，物业管理、工商管理、企业管理等相关专业及本科学历优先考虑； 2、2--3年以上物业管理或招商工作经历，拥有万科、中海、华润等知名企业工作经验者优先考虑； 3、熟悉物业行业相关法律法规知识，熟悉物业项目的日常运营管理，有综合能力解决业户/租户问题； 4、有物业招商经验与方向感，善于洞察商户需求，具有良好的责任心，高抗压能力及饱满的工作热情。

【岗位职责】 1、能独立进行业务谈判和交涉，接收授权代表公司与客户缔结合同，负责公司招商工作，对各业务的洽谈。 2、签约工作进行管理协调，指导，监督，审核。 3、负责市场日常经营管理，协调沟通商户关系等相关服务工作。 【岗位要求】 1、能够挖掘客户资源有一定的商务谈判能力以及客户资源; 2、工作积极、热情、主动、责任心强; 3、良好的沟通协调能力团队合作精神