物业保养部主要负责所辖区域（天津嘉里中心项目，包括住宅、商场、写字楼等业态）保养管理工作，包括但不限于日常碎修、报修等维修工作，提供装修技术指导，保障物业设施设备的正常运行，公共能源使用及管理工作，提供优良的对客服务。 负责空调、给排水系统运行，包括冷水机组系统、锅炉系统、给排水系统等。负责空调、新风、送风、排风、给排水、隔油池、化粪池等设备的运行及维修。 你将做什么 协助上级做好本专业的管理及设备设施运行维护工作。 你的主要责任包括，但不限于： *严格按照国家规定、物业安全规范，操作、维修设备； *负责给排水系统、消防喷淋、排烟系统、锅炉系统、新风系统及配套设施的运行和检修工作，发现异常立即处理并上报； *熟悉掌握所接管设备的性能，做到出现故障及时抢修，以最短的时间恢复其使用功能； *熟悉管线布置情况及其配套设施的实际情况，能深入理解有关图纸资料文件； *熟悉消防供水系统设备使用状况，使喷淋、消防等供水设备时刻处于完好备用状态； *严格遵守空调机组操作规程，根据需要，经济、安全地调整负荷，确保设备安全、稳定运行，减少能耗损失；按照规定的时间和要求，跟进每日空调及给排水表具的抄表，并认真记录； *每天按日常巡检计划规定的时间和线路对给排水系统及其配套设施进行巡检，并做好记录，及时发现问题并处理、反馈； *巡检时发现问题要及时处理，并做好记录；对无法当即解决的问题应毫不迟缓地报告直属上级，并配合其他团队人员维修处理； *接受上级分派，处理并完成每日报修工单，并按规定提交审核； *执行本班组既定的预防性维护工作，并认真做好记录；监督及协助外包公司执行既定的预防保养计划； *按指示，配合和监管外包维修、维保施工； *认真维护好本专业各机房和设施设备环境卫生和外观，配备安全防护用品进行作业，杜绝一切安全隐患； *用品领用应按实际需求至仓库领取，做好使用记录；保管好个人工具，妥善使用公用工具； *向上级汇报工作，发现异常情况及时上报； *完成上级交办的其他工作。 你将与谁一起工作 你将与保养专业人士一同共事，与公司内各相关部门人员共同协作；对外包括但不限于业主/租户/商户、政府机构、物业委员会、供应商、外包公司等。 你是谁 具有专业经验，专业知识、技能，尽职尽责，热情服务，乐于助人。 你的专业经验和关键能力将包括，但不限于： *中专及以上学历； *建筑/设备/自动化控制等相关专业，具有暖通/空调/给排水证书及其他物业相关资格证书； *1年以上物业暖通专业工作经验，具备暖通/给排水/制冷等专业知识； *具有良好的文字写作能力； *具有责任心；具有主动、积极； *具有分析能力；具有沟通、表达能力； *具有组织、协调能力。

岗位职责: 1.进行空调、通风、消防水、给排水系统、设备的维修保养工作，确保设备的正常运行。 2.掌握本专业设备及系统的原理、运行情况及应急处理方法，确保所管辖的设备安全、可靠、高效的运行。 3.按时检查和巡视社区的暖通设备设施的情况，发现异常，采取有效措施及时控制或解决，并做好记录与报告。 4.负责泳池的水质和水温控制。 5.报修服务：处理住户日常报修需求。 6.空置房管理：在住户入住前协助对房间内设备进行检查、维修，保证房态完好，达到入住条件；居民退住后，根据房间状况进行修缮工作。 7.二装管理：协助二次装修的技术交底、施工监管及施工验收工作。 8.认真填写值班记录和工作报表，按规定做好交接班工作，严格执行材料、备件、工具、档案等的管理规定。 9.完成领导交办的其它工作。 任职要求: 1. 中专及以上学历，暖通、机械工程或相关专业背景。 2.具备写字楼、长租公寓、产业园区、高端商品房社区类的物业人员优先考虑。 3. 具备三年以上暖通设备运维相关工作经验，熟悉空调、供暖、通风等暖通设备的工作原理、常见故障排除及维修技术。 4. 熟悉各种暖通设备的安装、调试和维护流程，能独立完成设备的故障诊断和修复。 5. 具备较强的沟通和团队合作能力，能与相关部门有效协调合作，解决问题和完成任务。 6. 具备良好的问题分析和解决能力，能够在紧急情况下迅速响应和处理设备故障。

【岗位职责】 1、落实岗位责任制和运行规程，确保所管辖的配电、水暖、空调、锅炉系统的正常运行。 2、实施管理范围内设备的维修保养计划，保证这些计划按预定的规范要求，按时按质完成。 3、对酒店改造工程，外包大修工程应积极组织人员密切配合，保证施工质量与进度。 4、制定本班组的备品、备件计划。 5、检查所辖范围内的设备运行状况、环境卫生、安全保障，杜绝非公务人员进入机房，保证设备安全。 6、组织实施工程部领导的运行调度指令和日常维修改造指令，并监督、检查完成情况。 【岗位要求】 1、大专学历，从事设备管理工作3年以上。 2、有强烈的事业心与责任感，对工作一丝不苟，任劳任怨。 3、具有配电、锅炉等系统设备的操作维护、管理知识。 4、对酒店机电工程设备、建筑设备等的布局、功能有较深的了解，具有较强的综合分析、判断能力和应急能力，具有协调运行班组人员关系、合理调配人力和一定的组织管理能力。 5、身体健康，精力充沛。

岗位要求 1.有相关暖通等工作经验； 2.能接受夜班工作，有空调等相关技能证书。 3.熟悉空调、通风、消防水、给排水系统等设备的操作和维护； 4.掌握本专业设备及系统的原理、运行情况及应急处理方法； 5持有制冷与空调作业证、电工操作证等相关资格证书者优先； 6.身体健康，具有良好的团队配合精神、责任心强、执行力强； 7.具备较高的纪律性、责任心、执行能力、语言表达能力和学习能力。 岗位职责 1.设备运行与维护： - 负责空调、通风、消防水、给排水系统等设备的维修保养工作，确保设备正常运行 - 掌握本专业设备及系统的原理、运行情况及应急处理方法，确保所管辖的设备安全、可靠、高效运行 - 按时检查和巡视暖通设备设施，发现异常及时处理并做好记录与报告 - 负责泳池的水质和水温控制； 2.日常巡检与保养： - 每日对暖通设备进行巡检，检查设备是否有不正常的振动、声音、过热、结露、渗漏等问题 - 按月做好能源分析及汇总工作，协助领导管理节约能源的工作 - 定期进行设备换季检修、保养及系统转换运行； 3.故障处理与报修服务： - 处理日常报修需求，对损坏设施及设备做出更换及维修 - 接到报修单后按约定时间完成故障维修 - 发生紧急故障时，立即停机并报告，组织力量及时处理； 4.记录与报告： - 认真填写值班记录和工作报表，详细记录设备运行状态、巡检范围、开停时间、停台修理原因等信息 - 每日向值班工程师上报运行情况并累计当天设备运行台时； 5.其他职责： - 保管好工程各设备机房钥匙，代用钥匙做好登记 - 严格执行入库、出库手续，确保备品、备件分类码放有序 - 制定应急预案，对员工定期进行演练与考核，日常的酒店大楼内给排水维修、巡视，完成上级领导交办的其它工作。

职责描述 1、酒店智慧化系统管控，故障检测，问题分析 2、相关设备维修工作。 3、熟悉酒店设备线路，设备运行原理。 4、监控楼宇工作条件、结束设备运转状况。 5、排查设备安全隐患。 任职条件 1．本科及以上文化程度；五年以上同岗位工作经验；具备电气自动化基础知识； 2．必须掌握机电工程设备的基础知识，同时熟悉弱电优先考虑； 3．能充分领会上级的经营意识，能组织和指挥本岗位工作计划的实施，确保工程部的正常运转； 4．有强烈的事业心与责任心和配合精神； 5．身体健康，精力充沛。 专业要求 电器自动化等相关专业

岗位职责： 1、负责酒店中央冷水机组等设备运行积极配合维修工做好设备维护保养工作。 2、按巡检制度结合天气变化及时进行空调机组调节，控制好空调机组出回温度，做好节能管控工作。 3、掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告主管或值班工程师。 4、按保养规程做好机房内分管设备、阀门、管道、水泵日常及月度保养工作。 5、记录清楚巡检范围内的设备开、停时间，停台修理原因和停台开始及恢复正常状态时间。 任职要求： 1、中专及以上学历，暖通、空调相关专业。 2、两年以上酒店同岗位工作经验，有专项等级证者优先。 3、熟悉楼宇远程操控，能判断和发现问题。 4、身体健康，视力良好。 5、沟通协调能力强，具备良好的团队素质,思路清淅,反应敏捷。

【岗位职责】 1、负责酒店中央机组等设备运行积极配合维修工做好设备维护保养工作。 2、按巡检制度根据外界天气变化及时进行空调工况调节。 3、掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告值班工程师或专业工程师。 4、按保养规程做好机房内分管设备、阀门、管道、水泵日常及月度保养工作。 5、设备开、停必须及时转换运行状态。 6、记录设备开、停时间，停台修理原因和停台开始及恢复正常状态时间。 7、有酒店相关经验优先。 【岗位要求】 1、高中以上文化程度；1年以上同岗位工作经验。 2、身体健康,视力良好。 3、沟通协调能力强，具备良好的团队素质,思路清淅,反应敏捷。

【岗位职责】 1、负责酒店中央冷水机组等设备运行积极配合维修工做好设备维护保养工作。 2、按巡检制度根据外界天气变化及时进行空调工况调节。 3、掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告值班工程师或专业工程师。 4、按保养规程做好机房内分管设备、阀门、管道、水泵日常及月度保养工作。 5、设备开、停必须及时转换运行状态牌，尤其是接到维修停台通知后，应立即挂检修牌。 6、记录设备开、停时间，停台修理原因和停台开始及恢复正常状态时间 【岗位要求】 1、中专以上文化程度；两年以上同岗位工作经验。 2、身体健康,视力良好。 3、沟通协调能力强，具备良好的团队素质,思路清淅,反应敏捷。

岗位职责 1、任命、督导、管理员工正确操作各系统设备，保证各系统设备安全、正常、有序地运行 2、完成上级领导布置的工作任务 3、与相关部门就职责范围内的事宜进行协调 4、贯彻执行岗位责任制、安全责任制，督促检查下属员工严格执行安全操作规程，确保设备及人员不发生安全事故 5、确保酒店的采暖、通风、空调和冷冻系统的维护保养工作符合工程操作标准 6、清洁全部风柜、盘管风机、冰箱、冷柜和冷库以及窗式或分体式空调及展示柜的过滤器、蒸发器盘管和冷凝器盘管 7、确保与其工种有关的工作单进行迅速、精确、精心、经济和有效率地工作 8、帮助其他员工一起进行机器维修工作 9、完成所有空调和冷冻设备的维修工作后，在工作日志和设备档案卡做好记录 10、当遇到问题时，报告值班工程师、副总工程师和总工程师 岗位要求 1、高中以上学历，同岗位工作经验两年以上 2、具有空调维修上岗操作证 3、身体健康，精力充沛 4、此岗位工作地点在12号馆城市会议中心。

1.Conducts routineproperty inspections as directed to determine maintenance requirements orupgrades and improvements to the property and its assets. 进行设备设施的日常检查, 决定对资产的维修需求升级和提高。 2.Responsible forensuring that all rules and regulations regarding safe working practices arecomplied with. 负责确保安全操作的规章制度落到实处。 3.Handles specificjob requests as directed in an efficient and timely manner. 用有效和及时的方式, 有引导地处理具体的工作要求。 4.Participates inpreventative maintenance procedures as directed. 有引导地参与预防性维护程序。 5.Assigns specifictasks and job requests to subordinate associates  and supervises their day to dayactivity. 委派具体的任务和工作要求给下属员工, 并监督他们每天的行动。 6.Co-ordinates withDepartment Heads regarding specific maintenance activities. 和部门领导协调关于具体的维修事宜。 7.Report unusual orspecial incidents to duty engineer, chief engineer for action and follow up. 向值班工程师、总工程师汇报异常的或特别的事件, 以便其行动和跟进。 8.Assists in themaintenance of efficient administration preparing and submitting reports ontime as directed. 协助有效的维修管理, 准时准备并递交报告。 9.Checks andmaintains the electronic systems to ensure they are functioning properly. 检查并保持酒店的弱电系统. 以确保其运行良好。 10.Ensures that theplant room, work shop and related areas, and tools and equipment are kept in aclean and tidy manner. 确保设备房, 工作间及相关区域, 工具和设备保持清洁整齐。 11.Liaise withchief engineer to order specific spare parts or equipment essentials to carryout effective maintenance. 和总工程师联系定购具体备件或设备必需品, 以执行有效的维修。 岗位要求 1.Min 2 years’ experiencein hotel engineering operation in similar capacity, preferably withinternational hotel chain. 至少2年酒店相关运做经验，最好具有国际连锁酒店工作经验。 2.Holder ofengineering related certificate. 持有工程相关的证书（如高低压电工证/特种设备操作等)。 3.Sound judgment,and strong decision-making, problem-solving and follow up skills. 合理的判断力，决策力，问题的解决和跟进技巧。 4.Excellent guestservice skills Ability to respond to and handle difficult or stressfulsituations with tact and diplomacy. 出色的对客服务技能机智灵活处理工作中遇到的难题和压力。

有相关空调维修工作经验.

职位：工程主管（暖通） 职位陈述： 督导、协助工程部各系统设备的日常预防维修、保养，督导协助完成各部门日常请修的维修工作。 工作技能技巧要求： 1. 2年以上工程相关工作经验 2. 中专以上学历（电气或机械专业），或取得与之等同的相关证书者； 3. 具有电气、空调、锅炉、机械及管道等方面的专业知识； 4. 能与上级领导及同事进行有效沟通； 5. 强烈的团队合作意识，诚实、能吃苦，无不良嗜好； 6. 身体健康，无妨碍本职工作的病症及生理缺陷。

工作职责： 1. 负责制冷设备的维修和保养，如，涡轮冷冻机、风冷式冷冻机、步入式冷藏室和冷冻室及其他2. 负责空调设备的维修和保养，如窗式空调、柜式空调和风冷式空调等。 3. 负责酒店范围内的各类维修和保养工作，包括酒店的新增和延伸设施或由酒店提供维修保养的任何其他物业。    4. 参加酒店节能计划 5. 在没有当班工程师/总工程师指导的情况下，主动并预见性地实施预防性维修计划中规定的任务。 岗位要求： 1. 技术学校制冷和空调专业毕业或接受过职业培训加上2年相关工作经验，拥有1年酒店工作经验者优先，或拥有同等的教育和经历。 2. 持有暖通等空调方面的技能证书。

本岗位工作地点为： 广州空港博览中心（广东省广州市白云区迎宾大道1108号） 岗位职责： 1、负责展馆给排水、‌空调设备、压缩空气、‌排油烟等设备管理工作，‌预防各类故障，‌及时排除各类安全隐患，做好设备维护保养、‌安全管理、‌节能降耗以及与外部单位的协作，对所管辖的员工进行督促、培训、考核和评估,协助并配合其他专业的工作开展； 2、负责和施工单位做好系统和项目技术验收和设备移交工作； 3、负责各系统的设备台账的建立和设备固定资产的统计和盘点； 4、与各部门协调配合做好公司的正常经营运作； 5、负责安排维修任务，督促检查维修情况、工作单统计记录和能源统计记录，控制维修材料和维修质量； 6、负责公司外来施工单位的工程监管工作，落实执行外来施工《开工收工报告制度》，检查各施工场所的安全防火、安全作业、安全保卫等工作落实情况，有权制止一切违章作业； 7、负责暖通日常工作的协调，发现异常情况迅速通知相关岗位，并落实督促、检查、跟进等事项； 8、负责管辖设备的安全操作规程和规章制度制定并监督执行，完善公司内部设备设施安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度； 9、负责巡查部门辖内的机房、配电房、工场及各施工场所的运作情况，监察作业人员劳动纪律和安全生产执行情况； 10、负责展馆所举办的展览、会议活动的前期有关工程方面工作统筹及现场管理，配合展会项目组制定项目的相关工作计划，落实各项工作方案； 11、 做好所负责的展览、会议活动项目工作资料整理及工作复盘； 12、负责本系统年、季、周工作计划的制定和落实及下年度预算（资本性预算和维修预算）； 13、保持与各部门沟通，随时接受各方面工作咨询及工作需求，对影响公司正常营业的需求及增改工程的需求要及时上报； 14、配合工程部各级人员做好与外部门联系、沟通和工作协调； 15、整理部门运行记录资料，及时向上级提供系统设备运行情况； 16、及时向上级反映日常工作中存在的一切问题； 17、如有重大异常情况，应立即通知部门经理及事件相关部门; 18、充分理解并遵守员工手册及人事管理制度内容； 19、保证按时完成各项报告及上级分配的各项工作； 20、完成任何其他合理的职责和被指派的职责。 任职要求： 1、具有暖通、制冷、电工证等相关证书优先。 2、有3年以上大型工业园区、商业大厦、展览场馆等行业的相关专业工作经验。 3、熟练掌握暖通设备（制冷、采暖及通风空调设备）运行及维护，以及给排水（含消防水）设备的运行及维护。

【岗位职责】 1、落实岗位责任制和运行规程，确保所管辖的配电、水暖、空调、锅炉系统的正常运行。 2、实施管理范围内设备的维修保养计划，保证这些计划按预定的规范要求，按时按质完成。 3、对酒店改造工程，外包大修工程应积极组织人员密切配合，保证施工质量与进度。 4、制定本班组的备品、备件计划。 5、检查所辖范围内的设备运行状况、环境卫生、安全保障，杜绝非公务人员进入机房，保证设备安全。 6、组织实施工程部领导的运行调度指令和日常维修改造指令，并监督、检查完成情况。 【岗位要求】 1、中技或以上学历，从事设备管理工作3年以上。 2、有强烈的事业心与责任感，对工作一丝不苟，任劳任怨。 3、具有配电、锅炉等系统设备的操作维护、管理知识。 4、对酒店机电工程设备、建筑设备等的布局、功能有较深的了解，具有较强的综合分析、判断能力和应急能力，具有协调运行班组人员关系、合理调配人力和一定的组织管理能力。 5、身体健康，精力充沛。

具备低压电工操作证  In charge and directly responsible for the safe,economical, efficient and reliable operation， repair & preventative maintenance of hotel ACMV  facilities such as all chillers, chilled and condenser water pumps, cooling towers, AHU, PAU, FCU units, split units, mechanical fans, heatexchangers,  etc.; ·        负责并确保酒店所有空调/鲜排风设施能够安全的，节约的，有效率的运作, 维修和维护保养。例如所有中央空调系统,制冷机，冷却和冷凝水泵，冷却塔，，新风风柜，空调风柜，风机盘管，分体空调排风扇，热交换器，加压送风，排烟风机设备等。 Supervises trains and coordinates with the ACMV service associate for the daily work requirements and assignments. 监督，培训并给空调值班人员安排日常工作。 Service Leader （HVAC） must attend the training of Shang- Care 1 to 4 provided by the Hotel, in order to provide better service to our guest and customer. 空调领班必须接受香格里拉“关怀1-4”培训，以确保学习过后，能为客人提供最好的服务。 Key Areas: 主要工作职责：      1. Preventative Maintenance Schedule 保养维修计划表      2. Operations  运行      3. Training 培训      4. Administration /Reports  行政工作/报告      5. Preventativemaintenance / repair works准备保养维修工作      6. Best Practice and Energyconservation  最佳做法与节能      7. Equipments / Tools andMaterial  设备/工具和材料 8. Fire Safety 消防安全 9. Air / Work quality  空调/工作质量      10. Emergency - breakdownof equipment   应急状况-设备的损坏      11. Technical Inquiry   技术咨询      12. Coordinate with OtherDepartments/ Contractors  与其它部门/承包商的协调  13. Perform instruction & complete tasks as assigned by immediate superior &follow the Hotel   principles.         进行完成上级所下达的工作指令和按照酒店原则指派工作。 14.Others 其它

【岗位职责】 1、落实岗位责任制和运行规程，确保所管辖的配电、水暖、空调、锅炉系统的正常运行。 2、实施管理范围内设备的维修保养计划，保证这些计划按预定的规范要求，按时按质完成。 3、对酒店改造工程，外包大修工程应积极组织人员密切配合，保证施工质量与进度。 4、制定本班组的备品、备件计划。 5、检查所辖范围内的设备运行状况、环境卫生、安全保障，杜绝非公务人员进入机房，保证设备安全。 6、组织实施工程部领导的运行调度指令和日常维修改造指令，并监督、检查完成情况。 【岗位要求】 1、大专学历，从事设备管理工作10年以上。 2、有强烈的事业心与责任感，对工作一丝不苟，任劳任怨。 3、具有配电、锅炉等系统设备的操作维护、管理知识。 4、对酒店机电工程设备、建筑设备等的布局、功能有较深的了解，具有较强的综合分析、判断能力和应急能力，具有协调运行班组人员关系、合理调配人力和一定的组织管理能力。 5、身体健康，精力充沛。

【岗位职责】 1、负责水暖空调的工作，生活热水的供应。 2、严格按工作程序，保证维修单指定的工作及时、准确地完成。 3、负责酒店水暖空调系统、给排水系统管道、阀门及其辅件的维修保养。 4、保管好工程各设备机房钥匙，代用钥匙做好登记。 5、每日检查楼宇自控系统运行情况，按要求及时调整灯光的开关时间。 6、中控室晚班值班人员负责对紧急维修进行处理。 7、每日对酒店的水、电、煤气等能耗情况做好统计。 【岗位要求】 1、中专以上文化程度；2年以上同岗位工作经验。 2、熟悉掌握酒店对客服务的要求，以及水暖空调系统、给排水系统和辅件的基础知识。 3、掌握水暖空调系统及设备、一般水力机械、各种阀门等的结构和功用，并具有较强的实际操作能力。 4、有强烈的事业心和责任感，行为举止文明礼貌。 5、身体健康，精力充沛。

岗位概述： 1、负责大厦水暖设备的日常维保工作，保证设备正常运行。 岗位职责： 1、严格遵守工程部各项管理规定，履行交接班手续并完成每天工作日志， 2、必须熟悉水暖系统和空调制冷系统，保持所有的设备处于良好的状态 3、具有良好的责任感、称职、工作效率高，不得无故离岗 4、合理使用工具、仪器和材料，爱护设备和公物， 5、遵守领班的工作指令，及时完成上级交办的工作和各项维修单工作 6、保持所管机房、设备和值班室的安全、清洁工作　 岗位任职要求： 1、熟悉酒店水暖管路系统，熟悉上、下水、防水和水处理系统的设备设施 2、熟悉各种水泵、阀门的位置，性能和其控制区域 3、按照系统的要求做好巡视检查，并按每日巡视设备运行表格做记录